Estimation théorique
Rue Alfred Seguin,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Seguin,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 50 | RUE ALFRED SEGUIN | 4 | 86 | 194 | 275000€ | 3198€ |
2021-06-29 | 2 | IMP ALDO FERRARO | 6 | 102 | 302 | 255000€ | 2500€ |
2021-04-15 | 46 | RUE ALFRED SEGUIN | 5 | 71 | 187 | 225000€ | 3169€ |
2022-09-01 | 64 | RUE ALFRED SEGUIN | 4 | 70 | 266 | 283500€ | 4050€ |
2019-12-10 | 10 | RUE HENRI CHIRON | 5 | 86 | 187 | 188000€ | 2186€ |
2021-01-28 | 8 | RUE HENRI CHIRON | 5 | 86 | 187 | 200000€ | 2326€ |
2019-11-12 | 4 | RUE LOUIS MARTIN | 5 | 80 | 225 | 259000€ | 3238€ |
2021-09-28 | 30 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 291 | 200000€ | 2817€ |
2019-05-17 | 34 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 81 | 293 | 150000€ | 1852€ |
2021-01-12 | 23 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 183 | 200000€ | 2817€ |
2021-04-16 | 20 | AV DE LA BALLUE | 4 | 76 | 221 | 185000€ | 2434€ |
2021-05-04 | 25 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 188 | 249000€ | 3507€ |
2021-03-05 | 29 | RUE HENRI HAMELIN | 7 | 87 | 366 | 280000€ | 3218€ |
2019-09-13 | 4 | IMP LOUIS MARTIN | 6 | 106 | 344 | 239000€ | 2255€ |
2023-02-17 | 4 | IMP LOUIS MARTIN | 6 | 106 | 344 | 470000€ | 4434€ |
2020-03-11 | 16 | AV DE LA BALLUE | 4 | 95 | 224 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-27 | 42 | RUE LOUIS MARTIN | 6 | 100 | 246 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-17 | 19 | RUE ANNE MARIE BAUDIN | 3 | 48 | 280 | 148000€ | 3083€ |
2019-10-24 | 10 | IMP LOUIS MARTIN | 4 | 84 | 200 | 203000€ | 2417€ |
2023-05-31 | 8 | PL VICTOR BERNIER | 6 | 125 | 294 | 410000€ | 3280€ |
2021-05-26 | 104 | AV GEN PATTON | 4 | 69 | 236 | 235000€ | 3406€ |
2022-10-12 | 4 | IMP PIERRE SORIN | 7 | 127 | 223 | 390000€ | 3071€ |
2022-10-21 | 58 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 78 | 254 | 321000€ | 4115€ |
2020-08-25 | 10 | IMP HENRI HAMELIN | 4 | 70 | 358 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-05 | 12 | IMP PIERRE SORIN | 4 | 71 | 216 | 205000€ | 2887€ |
2020-06-11 | 14 | IMP PIERRE SORIN | 4 | 71 | 217 | 165000€ | 2324€ |
2020-01-06 | 1 | IMP HENRI HAMELIN | 5 | 88 | 150 | 246750€ | 2804€ |
2023-06-27 | 23 | RUE JEAN CLENET | 1 | 55 | 104 | 110000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JEAN CLENET | 3 | 69 | 59 | 137500€ | 1993€ |
2021-05-27 | 18 | RUE HENRI HAMELIN | 3 | 76 | 436 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-27 | 18 | RUE HENRI HAMELIN | 3 | 76 | 436 | 233000€ | 3066€ |
2020-08-27 | 13 | RUE JEAN CLENET | 3 | 56 | 63 | 150000€ | 2679€ |
2021-07-01 | 5 | RUE JEAN CLENET | 4 | 72 | 66 | 182000€ | 2528€ |
2022-01-31 | 8 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 255 | 284000€ | 3506€ |
2019-05-17 | 50 | RUE LOUIS MARTIN | 5 | 149 | 529 | 275000€ | 1846€ |
2023-01-27 | 7 | IMP VIOLLET | 4 | 89 | 530 | 361800€ | 4065€ |
2019-10-04 | 74 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 108 | 202 | 140000€ | 1296€ |
2022-04-28 | 74 | RUE HENRI HAMELIN | 9 | 157 | 202 | 437000€ | 2783€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JEAN CLENET | 2 | 42 | 496 | 161330€ | 3841€ |
2021-07-30 | 4 | RUE PIERRE SORIN | 4 | 70 | 233 | 255000€ | 3643€ |
2023-04-13 | 8 | RUE JEAN CLENET | 3 | 82 | 355 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-23 | 14 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 263 | 218000€ | 2691€ |
2022-06-15 | 7 | IMP DE LA BALLUE | 5 | 73 | 319 | 200000€ | 2740€ |
2019-06-12 | 3 | IMP PIERRE MELGRANI | 4 | 71 | 150 | 232500€ | 3275€ |
2021-02-05 | 80 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 88 | 180 | 280000€ | 3182€ |
2023-03-17 | 78 | AV GEN PATTON | 7 | 200 | 845 | 995000€ | 4975€ |
2019-06-12 | 45 | RUE EUGENIE MANSION | 5 | 67 | 294 | 175000€ | 2612€ |
2021-04-08 | 11 | IMP VIOLLET | 5 | 83 | 205 | 180300€ | 2172€ |
2022-04-04 | 30 | RUE ANNE MARIE BAUDIN | 4 | 66 | 263 | 225000€ | 3409€ |
2021-09-17 | 56 | RUE PIERRE MELGRANI | 4 | 80 | 243 | 350000€ | 4375€ |
2022-06-17 | 82 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 84 | 172 | 280000€ | 3333€ |
2022-01-27 | 18 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 268 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-19 | 20 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 269 | 195000€ | 2407€ |
2020-10-13 | 118 | AV GEN PATTON | 5 | 84 | 236 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-10 | 118 | AV GEN PATTON | 5 | 84 | 236 | 330000€ | 3929€ |
2020-09-15 | 74 | AV GEN PATTON | 4 | 170 | 400 | 550000€ | 3235€ |
2022-02-04 | 1 | RUE HENRI HAMELIN | 6 | 111 | 505 | 160000€ | 1441€ |
2022-05-30 | 28 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 99 | 280 | 290000€ | 2929€ |
2019-12-12 | 79 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 95 | 151 | 97500€ | 1026€ |
2021-04-30 | 29 | RUE ROGER HALOPE | 4 | 70 | 161 | 170000€ | 2429€ |
2021-01-22 | 81 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 98 | 159 | 200000€ | 2041€ |
2019-06-24 | 30 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 101 | 285 | 81250€ | 804€ |
2019-06-21 | 95 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 88 | 236 | 177500€ | 2017€ |
2020-10-13 | 97 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 72 | 240 | 215000€ | 2986€ |
2019-07-15 | 3 | RUE MARTHE MOURBEL | 5 | 106 | 344 | 232000€ | 2189€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 123 | 252 | 320000€ | 2602€ |
2023-03-22 | 41 | RUE HENRI CHAPERON | 3 | 64 | 120 | 242650€ | 3791€ |
2021-06-16 | 39 | RUE HENRI CHAPERON | 3 | 57 | 116 | 216000€ | 3789€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 142 | 692 | 530000€ | 3732€ |
2022-10-21 | 2 | RUE MARTHE MOURBEL | 5 | 98 | 240 | 107053€ | 1092€ |
2019-11-29 | 35 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 72 | 646 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-30 | 16 | RUE EUGENIE MANSION | 5 | 89 | 389 | 193000€ | 2169€ |
2021-03-23 | 42 | RUE PIERRE MELGRANI | 4 | 95 | 377 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 10 | RUE EDOUARD FLOQUET | 7 | 109 | 458 | 190000€ | 1743€ |
2021-07-30 | 4 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 73 | 293 | 230000€ | 3151€ |
2023-02-01 | 34 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 87 | 420 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-10 | 3 | RUE PIERRE BLANDIN | 4 | 85 | 330 | 239500€ | 2818€ |
2022-10-27 | 13 | RUE PAUL LORIN | 6 | 100 | 216 | 65550€ | 656€ |
2020-09-25 | 11 | RUE PAUL LORIN | 5 | 80 | 216 | 148000€ | 1850€ |
2021-05-26 | 8 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 292 | 210000€ | 2917€ |
2021-02-17 | 7 | RUE PIERRE BLANDIN | 7 | 108 | 798 | 440000€ | 4074€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 75 | 291 | 155000€ | 2067€ |
2019-09-27 | 14 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 294 | 180000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 37 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 97 | 575 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA CROIX PELETTE | 4 | 70 | 253 | 210000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 10 | RUE PAUL LORIN | 3 | 76 | 338 | 215000€ | 2829€ |
2022-05-04 | 29 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 479 | 320000€ | 3232€ |
2023-05-30 | 22 | RUE PIERRE MELGRANI | 6 | 89 | 304 | 220000€ | 2472€ |
2022-11-10 | 26 | RUE EDOUARD FLOQUET | 5 | 131 | 251 | 300000€ | 2290€ |
2022-08-03 | 30 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 211 | 235000€ | 3264€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE LA CROIX PELETTE | 5 | 106 | 272 | 245000€ | 2311€ |
2023-01-23 | 19 | RUE PIERRE BLANDIN | 4 | 75 | 550 | 630000€ | 8400€ |
2021-08-05 | 140 | AV GEN PATTON | 5 | 105 | 66 | 385000€ | 3667€ |
2021-07-22 | 31 | RUE JEANNE QUEMARD | 5 | 119 | 258 | 283000€ | 2378€ |
2020-07-28 | 23 | RUE PIERRE BLANDIN | 3 | 60 | 215 | 141910€ | 2365€ |
2020-10-01 | 64 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-12 | 62 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 45 | 274 | 146000€ | 3244€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 3 | 56 | 250 | 205000€ | 3661€ |
2022-03-22 | 58 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 288 | 327000€ | 3406€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 5 | 80 | 422 | 235000€ | 2938€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 4 | 69 | 101 | 47630€ | 690€ |
2021-01-06 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 230000€ | 2130€ |
2021-04-08 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-28 | 56 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 290 | 215000€ | 2986€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DE PRUNIERS | 3 | 67 | 311 | 307000€ | 4582€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DE PRUNIERS | 5 | 134 | 832 | 900000€ | 6716€ |
2022-12-23 | 40 | AV GEN PATTON | 4 | 120 | 905 | 900000€ | 7500€ |
2022-03-18 | 42 | RUE PIERRE BLANDIN | 5 | 130 | 540 | 280000€ | 2154€ |
2020-04-17 | 39 | AV GEN PATTON | 3 | 79 | 433 | 207000€ | 2620€ |
2021-09-16 | 151 | AV GEN PATTON | 1 | 17 | 45 | 100000€ | 5882€ |
2021-05-26 | 26 | AV GEN PATTON | 2 | 40 | 208 | 140000€ | 3500€ |
2020-11-06 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 467 | 400000€ | 6154€ |
2021-06-11 | 167 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 758 | 222000€ | 3828€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DU PETIT LAUNAY | 3 | 66 | 337 | 381000€ | 5773€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 9 | 446 | 823 | 1450000€ | 3251€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU PETIT LAUNAY | 11 | 340 | 1687 | 1150000€ | 3382€ |
2020-02-03 | 55 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 108 | 313 | 255000€ | 2361€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 2 | 30 | 36 | 40000€ | 1333€ |
2019-10-24 | 37 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 102 | 751 | 275000€ | 2696€ |
2022-03-09 | 12 | RUE CAILLAUD D'ANGERS | 6 | 112 | 689 | 525000€ | 4688€ |
2022-09-02 | 8 | SQ DE ROC EPINE | 5 | 107 | 497 | 280000€ | 2617€ |
2021-08-02 | 16 | CHE DES TRAVAILLEURS | 6 | 197 | 1269 | 1100000€ | 5584€ |
2023-02-27 | 13 | CHE DES TRAVAILLEURS | 4 | 56 | 465 | 300000€ | 5357€ |
2023-01-17 | 8 | CHE DES TRAVAILLEURS | 5 | 139 | 768 | 660370€ | 4751€ |
2022-12-12 | 3 | SQ DE ROC EPINE | 4 | 126 | 452 | 335000€ | 2659€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 460 | 189000€ | 2172€ |
2022-05-02 | 9 | RUE GEORGES MOREL | 3 | 78 | 360 | 102500€ | 1314€ |
2021-03-23 | 8 | ALL DES ROCHERS | 7 | 127 | 946 | 310000€ | 2441€ |
2022-01-28 | 36 | AV DU LAC DE MAINE | 9 | 295 | 620 | 450000€ | 1525€ |
2023-01-27 | 9 | ALL PARE FEU | 7 | 181 | 324 | 539000€ | 2978€ |
2020-10-08 | 9 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 358 | 144800€ | 1664€ |
2021-05-12 | 4 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 222 | 215000€ | 2471€ |
2023-01-09 | 36 | AV EMILE SAVIGNER | 4 | 139 | 330 | 486000€ | 3496€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DE LA PICOTIERE | 5 | 99 | 209 | 265000€ | 2677€ |
2019-06-28 | 33 | AV DU CDT MESNARD PROLONGEE | 7 | 137 | 699 | 360000€ | 2628€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 110 | 0 | 520800€ | 4735€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 119 | 0 | 320000€ | 2689€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 5 | 128 | 0 | 415000€ | 3242€ |
2019-10-25 | 43 | RUE DU HAUT CHENE | 4 | 83 | 220 | 232100€ | 2796€ |
2023-04-07 | 28 | SQ DU GEN DE BOLLARDIERE | 4 | 83 | 226 | 304000€ | 3663€ |
2019-06-04 | 1 | AV GREGOIRE 11 | 4 | 72 | 500 | 258000€ | 3583€ |
2022-06-07 | 40 | AV DU LAC DE MAINE | 5 | 114 | 1330 | 400000€ | 3509€ |
2022-07-28 | 40 | AV DU LAC DE MAINE | 5 | 114 | 1330 | 650000€ | 5702€ |
2021-03-26 | 30 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 293 | 215000€ | 2471€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE LA PICOTIERE | 4 | 91 | 151 | 170000€ | 1868€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DE LA PICOTIERE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DES REVERIES | 7 | 124 | 674 | 238000€ | 1919€ |
2022-09-30 | 20 | BD HILDEGARDE | 4 | 94 | 496 | 284000€ | 3021€ |
2022-09-21 | 14 | RUE HENRI FRUCHAUD | 4 | 78 | 496 | 290000€ | 3718€ |
2022-08-25 | 33 | AV DU CDT MESNARD | 7 | 156 | 669 | 500000€ | 3205€ |